Atlas de Investimentos Paraguai

Termos de Uso · Política de Privacidade · Contrato de Prestação de Serviços Tecnológicos (B2B) · versão 2026-09 · voltar ao Atlas

Minuta preparada para revisão de advogado habilitado no Paraguai (e, para clientes brasileiros, no Brasil). Não constitui aconselhamento jurídico. Substitua os campos entre [colchetes].

1. Termos de Uso

1.1 Natureza do serviço

O Atlas de Investimentos Paraguai, publicado em pontodmap.com ("Atlas"), operado por [RAZÃO SOCIAL / NOME DO CRIADOR], RUC/CPF [•], com sede em [•] ("Instituto"), é uma plataforma de tecnologia e informação: um diretório, um provedor de análises estatísticas e um canalizador de contatos. O Atlas não é corretora de imóveis, corretora de valores, banco, consultoria jurídica, contábil ou migratória, nem agente de nenhuma dessas atividades.

1.2 Conteúdo informativo, não recomendação

Índices, pontuações (0–100), rankings, relatórios de ponto, "Laudos Atlas", projeções e estimativas marcadas com "(e)" são modelos estatísticos indicativos, construídos a partir de fontes públicas (BCP, INE/DGEEC, MIC, MOPC, OpenStreetMap, imprensa) e de premissas do Instituto. Podem conter erros, defasagens e simplificações. Não constituem recomendação de investimento, avaliação de imóvel, laudo pericial, parecer jurídico ou garantia de resultado. Conteúdos marcados como "rumor" ou "relato" são informações não verificadas.

1.3 Sem intermediação

Imóveis, anúncios, serviços e ofertas exibidos no Atlas são de responsabilidade exclusiva do anunciante (corretor, imobiliária, incorporadora, prestador). O contato ocorre diretamente entre usuário e anunciante (por exemplo, via WhatsApp). O Instituto não participa da negociação, não recebe valores da transação, não garante veracidade, disponibilidade, preço, regularidade documental ou entrega de qualquer imóvel, produto ou serviço, e não responde por perdas decorrentes de negócios celebrados entre usuários e anunciantes.

1.4 Conta, código de acesso e planos

O acesso pago é liberado por código de assinante, pessoal e intransferível. O compartilhamento do código, a revenda, a cópia, a captura de tela, a impressão fora dos relatórios ou a reprodução dos conteúdos (inclusive por meio de programas automáticos) violam estes Termos e a legislação de direitos autorais (Lei paraguaia n.º 1.328/98 e Lei brasileira n.º 9.610/98). Relatórios trazem marca d'água que identifica o visualizador. O Instituto pode cancelar códigos em caso de violação, sem reembolso.

1.5 Conteúdo enviado pelo usuário (blog, relatos, anúncios)

Ao enviar textos, relatos, sugestões ou anúncios, o usuário garante ser titular ou estar autorizado, e concede ao Instituto licença gratuita, não exclusiva e mundial para publicar, editar e remover o conteúdo. Toda publicação depende de revisão prévia do Instituto; a moderação é discricionária. Nomes só são exibidos com autorização expressa do autor.

1.6 Limitação de responsabilidade

Na máxima extensão permitida pela lei, a responsabilidade total do Instituto perante um usuário fica limitada ao valor pago por ele nos 12 meses anteriores ao evento. O Instituto não responde por lucros cessantes, danos indiretos, decisões de investimento, perdas em transações com terceiros, indisponibilidade da plataforma ou erros de dados de fontes externas.

1.7 Alterações, lei e foro

Estes Termos podem ser alterados a qualquer tempo, com publicação nesta página. Aplica-se a lei da República do Paraguai; fica eleito o foro de [Asunción / Ciudad del Este], sem prejuízo dos direitos do consumidor no país de residência do usuário.

2. Política de Privacidade

Dados coletados: nome, e-mail, WhatsApp, faixa de capital declarada, ramo e cidades de interesse (formulários de plano, relatório, alertas, soft landing, anúncios e blog); identificador anônimo do dispositivo; data, idioma, tipo de dispositivo e página de origem das visitas; cliques em anúncios de imóveis. O IP é armazenado apenas em forma de hash.

Finalidade: responder ao pedido, liberar o acesso contratado, enviar alertas solicitados, encaminhar o contato ao parceiro escolhido pelo usuário (soft landing) e medir o uso da plataforma. Os dados não são vendidos. Podem ser compartilhados apenas com o parceiro indicado pelo próprio usuário e com provedores técnicos (hospedagem, e-mail, pagamento).

Base legal e direitos: consentimento e execução de contrato. O titular pode solicitar acesso, correção, portabilidade ou exclusão pelo e-mail contato@pontodmap.com. Prazo de guarda: até 5 anos após o último contato, salvo obrigação legal. Aplicam-se a legislação paraguaia de proteção de dados pessoais e, para residentes no Brasil, a Lei n.º 13.709/2018 (LGPD). Cookies/armazenamento local são usados apenas para preferências, alertas salvos e código de acesso.

3. Contrato de Prestação de Serviços Tecnológicos (B2B)

CONTRATADA: [RAZÃO SOCIAL DO INSTITUTO], RUC [•], endereço [•]. CONTRATANTE: [imobiliária / corretor / incorporadora], RUC [•], matrícula profissional [•, se houver], endereço [•], representada por [•].

  1. Objeto. Licença de uso não exclusiva da plataforma Atlas para (a) exibição de inventário de imóveis e anúncios geolocalizados, (b) geração de relatórios "Laudo Atlas" por imóvel, (c) métricas de visualização e contato, (d) recursos white label, nos limites do plano contratado (Profissional: até 20 imóveis ativos; Imobiliária/Empresa: ilimitado, 5 usuários, 1 patrocínio de bairro).
  2. Natureza. A Contratada presta serviço de tecnologia e informação. Não é corretora, não intermedeia, não recebe comissão sobre transações e não integra a cadeia de responsabilidade da venda ou locação. Toda a intermediação, documentação, licenças profissionais, veracidade dos anúncios, publicidade legal e relação com o cliente final são de exclusiva responsabilidade da Contratante.
  3. Anúncios. A Contratante garante que possui autorização do proprietário para anunciar, que preços, medidas, fotos e situação documental são verdadeiros e atualizados, e que responde por qualquer reclamação de terceiros. A Contratada pode recusar, suspender ou remover anúncios a seu critério (verificação prévia obrigatória), sem que isso gere indenização.
  4. Laudo Atlas. Os laudos são análises estatísticas indicativas geradas automaticamente a partir de dados públicos e modelos da Contratada. A Contratante compromete-se a apresentá-los ao cliente final como tal, sem alterar o conteúdo, sem retirar avisos e sem os apresentar como avaliação pericial ou garantia de valorização.
  5. Preço e pagamento. Plano [•] no valor de US$ [•] mensais (ou US$ [•] trimestrais, com 10% de desconto), pagos antecipadamente via [Mercado Pago / transferência / cartão], em dólares ou guaranis pela cotação do dia do pagamento. Produtos avulsos (Destaque da Semana, Patrocínio de bairro, Laudo avulso) são cobrados por pedido. Atraso superior a 10 dias suspende o acesso.
  6. Prazo e rescisão. Vigência de [1 / 3] meses, renovada automaticamente. Qualquer parte pode rescindir com aviso de 30 dias. Violação destes termos (anúncio falso, compartilhamento de código, uso para revenda de relatórios) autoriza rescisão imediata sem reembolso.
  7. Propriedade intelectual. Software, base de dados, índices, marcas e relatórios permanecem de titularidade da Contratada. A Contratante recebe apenas licença de uso durante a vigência. É vedada a extração em massa, a engenharia reversa e a revenda de dados ou relatórios.
  8. Dados pessoais. Os contatos gerados pertencem ao usuário que os enviou; a Contratante os usará apenas para responder ao interesse manifestado, nos termos da legislação paraguaia e da LGPD (Brasil), e responderá por seu tratamento a partir do recebimento.
  9. Responsabilidade. A responsabilidade da Contratada limita-se ao valor pago nos últimos 12 meses. Não há garantia de volume de contatos, de vendas ou de posicionamento, salvo os recursos expressamente contratados (destaque, patrocínio).
  10. Lei e foro. Lei paraguaia; foro de [Asunción / Ciudad del Este].

Local e data: [•] — Assinaturas: ____________________ (Contratada) · ____________________ (Contratante)

1. Términos de Uso

1.1 Naturaleza del servicio

Atlas de Inversiones Paraguay, publicado en pontodmap.com ("Atlas"), operado por [RAZÓN SOCIAL / NOMBRE DEL CREADOR], RUC [•], con domicilio en [•] ("Instituto"), es una plataforma de tecnología e información: un directorio, un proveedor de análisis estadísticos y un canalizador de contactos. Atlas no es corredora inmobiliaria, casa de bolsa, banco, asesoría jurídica, contable ni migratoria, ni agente de ninguna de esas actividades.

1.2 Contenido informativo, no recomendación

Índices, puntajes (0–100), rankings, informes de punto, "Informes Atlas", proyecciones y estimaciones marcadas con "(e)" son modelos estadísticos indicativos, elaborados a partir de fuentes públicas (BCP, INE, MIC, MOPC, OpenStreetMap, prensa) y de premisas del Instituto. Pueden contener errores, desfases y simplificaciones. No constituyen recomendación de inversión, tasación, peritaje, dictamen jurídico ni garantía de resultado. Los contenidos marcados como "rumor" o "relato" son información no verificada.

1.3 Sin intermediación

Inmuebles, anuncios, servicios y ofertas exhibidos en Atlas son responsabilidad exclusiva del anunciante. El contacto ocurre directamente entre usuario y anunciante (por ejemplo, vía WhatsApp). El Instituto no participa en la negociación, no recibe valores de la transacción, no garantiza veracidad, disponibilidad, precio, regularidad documental ni entrega, y no responde por pérdidas derivadas de negocios entre usuarios y anunciantes.

1.4 Cuenta, código de acceso y planes

El acceso pago se habilita mediante código de suscriptor, personal e intransferible. Compartir el código, revender, copiar, capturar pantalla, imprimir fuera de los informes o reproducir contenidos (incluso por medios automáticos) viola estos Términos y la Ley N.º 1.328/98 de derecho de autor. Los informes llevan marca de agua que identifica al visualizador. El Instituto puede cancelar códigos en caso de violación, sin reembolso.

1.5 Contenido enviado por el usuario

Al enviar textos, relatos, sugerencias o anuncios, el usuario garantiza ser titular o estar autorizado y concede al Instituto licencia gratuita, no exclusiva y mundial para publicar, editar y retirar el contenido. Toda publicación depende de revisión previa del Instituto; la moderación es discrecional. Los nombres solo se muestran con autorización expresa del autor.

1.6 Limitación de responsabilidad

En la máxima medida permitida por la ley, la responsabilidad total del Instituto frente a un usuario se limita al monto pagado por él en los 12 meses anteriores al evento. El Instituto no responde por lucro cesante, daños indirectos, decisiones de inversión, pérdidas en transacciones con terceros, indisponibilidad de la plataforma ni errores de datos de fuentes externas.

1.7 Cambios, ley y jurisdicción

Estos Términos pueden modificarse en cualquier momento mediante publicación en esta página. Se aplica la ley de la República del Paraguay; jurisdicción de [Asunción / Ciudad del Este], sin perjuicio de los derechos del consumidor en el país de residencia del usuario.

2. Política de Privacidad

Datos recolectados: nombre, e-mail, WhatsApp, rango de capital declarado, rubro y ciudades de interés; identificador anónimo del dispositivo; fecha, idioma, tipo de dispositivo y página de origen de las visitas; clics en anuncios de inmuebles. La IP se guarda solo como hash.

Finalidad: responder al pedido, habilitar el acceso contratado, enviar alertas solicitadas, derivar el contacto al aliado elegido por el usuario (soft landing) y medir el uso. Los datos no se venden. Solo se comparten con el aliado indicado por el propio usuario y con proveedores técnicos (hosting, e-mail, pago).

Base legal y derechos: consentimiento y ejecución de contrato. El titular puede solicitar acceso, corrección, portabilidad o eliminación al e-mail contato@pontodmap.com. Plazo de conservación: hasta 5 años desde el último contacto, salvo obligación legal. Se aplican la legislación paraguaya de protección de datos personales y, para residentes en Brasil, la LGPD.

3. Contrato de Prestación de Servicios Tecnológicos (B2B)

PRESTADORA: [RAZÓN SOCIAL DEL INSTITUTO], RUC [•]. CLIENTE: [inmobiliaria / corredor / desarrolladora], RUC [•], matrícula [•, si corresponde], representada por [•].

  1. Objeto. Licencia de uso no exclusiva de la plataforma Atlas para (a) exhibir inventario de inmuebles y anuncios geolocalizados, (b) generar "Informes Atlas" por inmueble, (c) métricas de visualización y contacto, (d) recursos white label, según el plan (Profesional: hasta 20 inmuebles activos; Inmobiliaria/Empresa: ilimitado, 5 usuarios, 1 patrocinio de barrio).
  2. Naturaleza. La Prestadora brinda un servicio de tecnología e información. No es corredora, no intermedia, no cobra comisión sobre transacciones ni integra la cadena de responsabilidad de la venta o alquiler. Intermediación, documentación, matrículas, veracidad de los anuncios, publicidad legal y relación con el cliente final son responsabilidad exclusiva del Cliente.
  3. Anuncios. El Cliente garantiza autorización del propietario, veracidad y actualización de precios, medidas, fotos y situación documental, y responde ante reclamos de terceros. La Prestadora puede rechazar, suspender o retirar anuncios a su criterio (verificación previa obligatoria), sin indemnización.
  4. Informe Atlas. Los informes son análisis estadísticos indicativos generados automáticamente. El Cliente se compromete a presentarlos como tales, sin alterar el contenido, sin quitar avisos y sin presentarlos como tasación o garantía de valorización.
  5. Precio y pago. Plan [•] por US$ [•] mensuales (o US$ [•] trimestrales, con 10% de descuento), pagados por adelantado vía [Mercado Pago / transferencia / tarjeta], en dólares o guaraníes al cambio del día. Productos sueltos (Destacado de la Semana, Patrocinio de barrio, Informe suelto) se cobran por pedido. Mora superior a 10 días suspende el acceso.
  6. Plazo y rescisión. Vigencia de [1 / 3] meses, renovación automática. Cualquiera de las partes puede rescindir con 30 días de aviso. La violación de estos términos autoriza rescisión inmediata sin reembolso.
  7. Propiedad intelectual. Software, base de datos, índices, marcas e informes son de la Prestadora. Se prohíbe la extracción masiva, la ingeniería inversa y la reventa de datos o informes.
  8. Datos personales. Los contactos generados pertenecen al usuario que los envió; el Cliente los usará solo para responder al interés manifestado y responde por su tratamiento desde la recepción.
  9. Responsabilidad. Limitada al monto pagado en los últimos 12 meses. No hay garantía de volumen de contactos, ventas ni posicionamiento, salvo los recursos expresamente contratados.
  10. Ley y jurisdicción. Ley paraguaya; jurisdicción de [Asunción / Ciudad del Este].

Lugar y fecha: [•] — Firmas: ____________________ (Prestadora) · ____________________ (Cliente)